In de duinen
De naam In De Duinen zegt het al, maar in dit gebied kan men wonen in de duinen. Wonen in het groen is inmiddels een bekend fenomeen. Echter, wonen in de duinen is dat nog niet en dit maakt het uniek! In het deelgebied In De Duinen wordt het wonen in de duinen mogelijk gemaakt. Beeld jezelf in: een eigen huis In De Duinen, waarin het lijkt alsof je in niemandsland woont, maar je toch op vijf minuten van de bruisende stad afwoont. Wie wil dat nou niet?
Het wonen In de Duinen wordt mogelijk gemaakt door het Natura2000-gebied ten westen van Scheveningen In De Duinen te trekken. Door het Natura2000-gebied uit te breiden, wordt er een ‘groene’ verbinding gemaakt In De Duinen, waardoor er een zachte overgang en verbinding ontstaat naar het bruisende gedeelte.
Daarnaast gaan de duinen in het deelgebied In De Duinen vigeren als dijk. Vanuit de opgestelde visie, is besloten om de dijk te verleggen. De dijk komt te liggen aan de rand van het water en is opgehoogd tot een minimale hoogte van 8 meter, zodat deze kan dienen als dijkfunctie. De dijk is weergegeven in de doorsnede. Door het verleggen van de dijkfunctie zal er een nieuw binnendijks gebied ontstaan, waar woningen en functies komen.
De woningen en functies In De Duinen worden flexibel en duurzaam gebouwd. Een eigen identiteit geven aan een woning In De Duinen is mogelijk. De woningen zullen daarnaast flexibel worden gebouwd, zodat deze gemakkelijk kunnen worden uitgebreid en/of veranderd kunnen worden. In De Duinen is plaats voor vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen, appartementen en verschillende functies. De woningen en functies zijn te bereiken via een langzaam verkeersroute: een fietsstraat. Deze fietsstraat heeft zijtakken, welke leidden naar de woningen. Deze zijtakken zijn alleen voor langzaam verkeer te bereiken. Wanneer nodig, bijvoorbeeld bij calamiteiten, kan er ook gemotoriseerd verkeer over deze zijtakken.
De fietsstraat is de hoofd langzaam verkeersroute in het gebied. Deze fietsstraat verbind het Natura2000-gebied via het gebied In De Duinen, met de Tonnekade en het centrum van Scheveningen.
Kort samengevat: In het deelgebied In De Duinen staan de duinen centraal. Deze worden verder het gebied ingetrokken en daarnaast dienen deze als nieuwe dijkfunctie. De woningen en functies In De Duinen worden flexibel en duurzaam gebouwd, daarbij zijn deze woningen en functies in een autoluw gebied gebouw en alleen bereikbaar met langzaam verkeer. Rust en natuur heerst In De Duinen.
Juridisch
In het juridische onderbouwing worden voor het gebied In de Duinen een bestemmingsplan, een toelichting en een verbinding van het gebied afgebeeld en omschreven.
Financieel
Zoals in het verbindingsplan is omschreven zijn er voor zowel de Tonnenkade als In de duinen grondexploitaties opgezet. Het financieel resultaat van deze grondexploitaties wordt in het financieel kader besproken.
Doelgroepen
Voor de ontwikkelingen In de duinen is een strategische tijdlijn opgesteld die laat zien welke actoren op welk moment betrokken worden bij. In het strategische kader In de duinen zijn daarnaast ervaringen van bezoekers van het informatiepunt te lezen.
Disclaimer: deze website is door studenten Built Environment van Breda University of Applied Sciences gemaakt als opdracht voor de minor Gebiedsontwikkeling. Aan deze website kunnen geen rechten worden ontleend.